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城东新作:龙湖天璞

2017-07-24 14:29
    关于龙湖的品质我就不多赘述了,龙湖的景观设计大气且不失精致,这一次的天璞系列本身就是为高端改善住宅而造,此次小区景观主打水系景观,还有独特的坡景设计等等,住宅的绿化是不用担心的了。

 

          成都各个区域都在拼了命的发展,不管城东南西北都是好地方,房价都不低。最近,身边的朋友表示想看看城东有什么大牌开发商的楼盘,最好还是改善型的住宅。在一番搜索后,我选择了大牌龙湖的城东另一力作——首开龙湖天璞,作为本期鉴盘的主角。      龙湖入蓉13年,成绩有目共睹,除了阔气拿地外,在2017成都楼市上半年销售榜中,龙湖稳居榜单前三甲,其代表作有龙湖•西宸原著、龙湖•听蓝湾、龙湖三千庭、龙湖•九里晴川等,相信大家耳熟能详。        而天璞系列一直是龙湖高层的高端品牌系,其他城市均有这个品牌系的产品,这一次的成都龙湖天璞是否也会一如既往地以高端改善置业的品质和优质的服务征服我们呢?        让我们一起来看看大牌龙湖和城东38亩土地不得不说的故事~   项目概况:      成都首开龙湖天璞,落址于东大街东沿线,东南三环外,双主干道成龙大道、驿都大道之间,地铁2号线及规划中9号线贯穿于旁,立体交通,保障出行无忧。周边公园环绕,享成都主城区的国家AAAA景区景观资源。区域内涵盖成都三幼、盐道街小学、成都育才七中等城市优质教育资源,助力孩子成长。
     
龙湖深耕成都13年,洞察城市改善人群的居住需求,在城东建造了这样一个改善大宅。
  说明: IMG_257      (项目效果图)    第一印象:    这一天,是一个平常的工作日, 由于是夏天,我专门挑了早上去看盘。首先呢,我要解决交通问题,在去之前查了查路线:手机地图显示还行,不是太远,和网上找的区位图不算差别太大。 说明: IMG_259 这是网上找的项目区位图: 说明: IMG_260   由于我住的比较远,搭地铁转公交过去要一个小时二十分钟,目前只能乘坐2号线,在洪河站下车,从A2出口出去,即可搭乘855路公交,两站后还要步行五分钟到达目的地。 (整体路途有一点小复杂,但是售姐说以后会有9号线,这片区域以后还有很多规划,所以不担心交通,况且是高端改善型住宅,相信大家也有车。)   A2出口出去,还可以看到在建的绿地中心: 说明: IMG_261 从地铁出口看过去,周围比较空旷,还有很多楼盘正在建设中: 说明: IMG_262 仿佛有种置身郊外的感觉,但是又有很多地块都在打围建设,如果未来不繁华起来,也太对不起这附近这么多楼盘吧: 说明: IMG_263  项目周围的绿化还行: 说明: IMG_264         终于到了售楼部: 说明: IMG_265 大太阳下没有空调只有电扇的保安,还有太阳伞,我刚踏进售楼部,就有人专门过来给我撑伞。 说明: IMG_267   售楼部整体装修风格还蛮大气的,以后住宅风格也是如此,售楼部服务到位,茶水、吧台、休息区,都很齐全(而且这么热的天还是工作日居然看盘的人还不少),但是目前只有售楼部,没有样板间可以看(最后一张图是厕所的装修,比较精致)   说明: IMG_268 说明: IMG_269                        在建的龙湖·天璞:   说明: IMG_270 说明: IMG_271  说明: IMG_272 说明: IMG_273  说明: IMG_274   Ⅲ基本情况 所属区县:锦江区 所属商圈:三圣乡(很多公园哦) 楼盘地址:成都市东南三环外牡丹街驿都大道及成龙大道之间 销售状态:待售 开发商:成都龙湖锦祥置业有限公司 入住时间:售姐跟我说清水还是装修,还没定,所以入住时间就还没定 价格详情:待定(大家可以参考周围房价,跃层和住宅价格不一样) 售楼地址:成都东南三环外牡丹街 产权年限:住宅70年、商业40 建筑面积:154400平米 占地面积:25513.3平米 装修情况:毛坯 容积率:4.5 绿化率:30% 物业公司:成都龙湖物业服务有限公司   项目平面分布示意图,前面标明2/3/4的是跃层(其实是商业地产): 说明: IMG_276说明: IMG_277   Ⅳ周边配套 1、交通: 位于城东双轴主干道驿都大道及成龙大道之间,2号线及规划9号线,轨道交通还比较便利。然后周围公交确实多,线路四通八达:133路、138路、230路、238路等众多公交线路在左右。   2、教育: 项目附近有在建的有:成都三幼及盐道街小学三圣校区、成都七中育才三圣分校。区域内覆盖伊顿国际幼儿园、锦江实验外国语小学、树德外国语学校,再走远点还有四川师范大学等,可以说覆盖了全年龄段优质教育资源。   3、日常:
附近我看到的有:爱家超市,红旗连锁等;洪河站出口有伊藤洋华堂;不过周边这么多在建小区,以后商业啥的也不愁。
  4、休闲: 公园真心·多,我叫得上名字有成都市东部副中心市政景观公园四期,成都市东部副中心市政景观公园三区,成都市东部副中心市政景观公园,成都市东部副中心市政景观公园二区等等。   从售楼部的区位图来看,项目周边学校是挺多的,覆盖全年龄阶段;另外公园真的超多,街对面就是在建的一个公园,还真是“公园学府”。 说明: IMG_279      Ⅴ产品亮点   品牌地产、公园地产、教育配套、高端改善、地铁沿线     Ⅵ小结 1、地理位置: 由以上资料可以看出,龙湖·天璞虽然占地仅有38亩土地,但是被两地铁包围,还有众学校、众公园环绕包围,空气风景宜人。虽说目前商业配套还不齐全,但是周边地块均在建设中,日后区域价值不言而喻。   2、大牌龙湖: 关于龙湖的品质我就不多赘述了,龙湖的景观设计大气且不失精致,这一次的天璞系列本身就是为高端改善住宅而造,此次小区景观主打水系景观,还有独特的坡景设计等等,住宅的绿化是不用担心的了。另外,龙湖物业也是国内首屈一指,日后居住也很放心。   3、改善型学府公园: 作为高端改善型大宅,住宅有114㎡、126㎡、143㎡三种户型,跃层有73㎡和82㎡两种户型。层高分别3m4.9m,周围学校多,公园多,也是非常符合改善和大宅的定位了。(胡文佩)    

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